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“哎呦，这水平好高啊！啥都懂呢！”胡大发听到下面附和的几个老人，稀稀拉拉的坐在四处，一脸的羡慕。比我强啊，我有点儿钱，只知道放在银行卡里，大部头，我都不敢放银行，放家里都怕！还得找人看着呢！
“……那么多的个人资产，放在银行最后的结果是赔钱，而且，越存越少，在购买力面前，银行所给与的利率根本就不值一提！那么我们需要什么样的投资吗？至少要让我们的财产不要缩水啊！”
“理财、投资！”“加入咱们公司！”
“哎呦？不对啊，这话是不是唱错了，串行了，没到那一步呢吧！”胡大发抬起眼看着四处，总觉得有些不对，还是那几个位置，还是那几个老人，只不过话头接错了！“哦，有托啊！呵呵，回答一下问题，能多给几个牙刷牙膏，多领一盒鸡蛋！行啊，老同志们，厉害了！”
“买房啊！股票、基金也不错吧！”胡大发又在下面冷冷的发声了。
“股票能挣钱啊？基金都不成了！”身边的大爷直接给与了否定。
“没关系啊，就那位大兄弟所说，咱们来逐项分析一下，好吧！股市、基金咱们还有必要讲讲吗？”导师满面微笑，扫视着下面的听课众人，在得到赞同的略过回应之后，直接进行了下一步。
“咱们主要说一下投资房产！首先，现在的房屋价格已经很高了，如果咱们手里的钱，只是几十万级别的，我觉得，那是根本插不上话的！如果我们手里的闲散自己能够达到几百万，不走贷款买一套，走贷款买两套的话……”
“同时，我们买房子也是为了投资，要不就等着涨价，升值，要不就把它出租出去，赚取稳定的收入，可是大家知道我们现在市场上的租售比吗？我可以告诉大家，租售比远远超过了七十年！也就是说，你出租七十年，你还是不能收回你的投资，那还有必要去做吗？”
“……大家知道吗？国家为了解决房价过高的问题，已经连续发文多次，大家都在说：房子是用来住的，不是用来炒的！由此可见，现在的房市，不可进入，水很深啊！进去有可能就出不来了！同时，还有房产税悬而未决，如果哪一天，真的政策落地了，也许你的房产投资就会变成负担，甚至赔钱！”
“房子太多了，远多于平均水平的话，是要交税的！至于缴纳多少，有可能是你想像不到的，甚至高于你的每年的房租！同时，现在国家大力建设的都是可以用来出租的公租房、廉租房、共有产权房，只要那些房子完工了，房价下行，指日可待！那时候，我们的投资会不会亏本啊？”
“恩，有可能！”“对啊，这是大概率事件！”“没错，现在的房价，太高了！”胡大发听着，下面的老同志们议论纷纷，不过这个议题与结论倒是差不太多。
“综合考虑以上因素，我觉得，现在的楼市、房市，暂时不是投资理财重点关注的地方，我们应该把眼光看得更远一些，看向哪里----”导师笑着向台下的众人挥舞着手中的麦克风。
“投资理财！”“加入咱们公司就对了！”
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